細胞診 うつ病 腰椎すべり症 FF11(休止中) 臨床検査技師(細胞検査士)が書いているブログです^^

by urashio
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【マイホーム計画】 依頼先を決めましたヽ(´ー`)ノ
おはようございますヽ(´ー`)ノ うらしおです^^

先週12月21日(月)設計、建築をお願いする工務店を決めましたよヽ(´ー`)ノ

●依頼先を決める
 出費
 Check Point
 ハウスメーカーや工務店。
 ハウスメーカーの場合、候補を数社上げ、内容を確認し3社くらいに絞る
 それぞれに見積もりを依頼し1社に決める
 <相見積もり>

関連記事はこちら



の親父は軽天内装の商売をしています^^

その付き合いがある工務店で、も職場でお付き合いのある方に設計依頼しましたよ^^

本来ならば、数社候補を挙げ、検討、決定といった手順を踏んだ方が良いのでしょうが、敢えて、かねてより信頼しております方がおりましたので、その方にお願いしました。

契約はまだやっておりませんが、設計は開始していただいています^^

希望の間取りは、先日お渡ししておりましたので、それをもとに詳しい希望などを話し合いました。

【要望・優先順位】
 1、免震(耐震?)構造であること。
  →高価です。普通の建築基準で建てても、震度7くらいの地震で潰れることは無いでしょう。傾きはするかもしれませんが・・・とのこと。
  →免震構造はやめることにした(つ∀`)
 2、バリアフリーであること
  →問題なし
 3、シックハウス対策が施されていること
  →問題なし
 4、太陽光発電を希望する  
  →問題なし
 5、オール電化希望
  →次回話し合いまでに、ランニングコストを計算していただける
 6、床暖房(リビング、子供部屋×2)
  →問題なし
 7、蓄電
  →高価。お勧めできませんとのこと・・・売電したほうが良いのだそうです。
 8、結露対策、防犯について
  →やや高価ですがペアガラスとシャッターの組み合わせを推奨しますとの事。
   また、優先順位的には、5と6の間がいいでしょう。

【確認事項】
 1、建築素材について
  →普通に基準を満たしたものを採用の予定
 2、太陽光発電におけるランニングコスト
  →うちのここ1年間の光熱費を参考に、7年くらいで元を取るのではないでしょうか・・・との事
   ※売電前提で
 3、オール電化(エコキュート+IH)が良いのか、ガス、灯油も交えた方が良いのか
  →オール電化でなければ補助金はでないでしょう。
   火災保険が安くなる等のメリットの方が大きい。
   但し、夜間停電時用のガスコンロは必要でしょう
 4、IHの性能について
  →ガスよりも効率が良い
 5、太陽光発電、オール電化の費用は住宅ローンに含めることが可能か
  →可能だと思いますが、確認してみます
 6、補助金について
  →現在、国と県から補助金がでます。オール電化が条件のものもあります。
 7、空調設備について、全室共通空調が良いか、各室に空調設備を設けるのが良いか
  →全室共通空調は高価です。
   故障した場合、すべての部屋で空調ができないデメリットもあります
   各部屋に空調設備を設置した方が、電気代も安いと思われます
 8、床暖房のランニングコストについて、また、各部屋で電源の入切、温度調節は可能か
  →各部屋での電源入切、温度調節、タイマー機能あり
   ランニングコストについては算出してみます
 9、蓄電の内容について
  →要望から外れたので、検討の必要なし


このような感じでした^^

支払いについて、設計、建築込みで、上棟のときに1/3、引渡し時に2/3でOK
これは助かりますねヽ(´ー`)ノ

毎回の話し合いを議事録にしていただくこともお願いしましたよ^^
言った、言わないのやり取りは避けたいですからねw

そうそう、購入した土地の解体が始まりましたよヽ(´ー`)ノ
by urashio | 2009-12-27 07:19 | マイホーム計画
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